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秦虹:守旧的开发商没前途

时间:2022-05-18 00:29 点击次数:
 本文摘要:【房地产中国网高端采访】7月27日,辽宁绥中佳兆业东戴河举行的第三届中国滨海旅游房地产发展高峰论坛上,住宅和城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出,目前房地产市场再次发生新变化,已经从过去的趋势机会变成了结构机会。在这种情况下,住宅企业对趋势、投资的识别和大创造性尤为重要,保护传统模式的住宅企业没有前途。住宅和城乡建设部政策研究中心主任秦虹房地产中国网:从年初到现在,乐观的感情弥漫着房地产市场,对应,你有什么意见?

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【房地产中国网高端采访】7月27日,辽宁绥中佳兆业东戴河举行的第三届中国滨海旅游房地产发展高峰论坛上,住宅和城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出,目前房地产市场再次发生新变化,已经从过去的趋势机会变成了结构机会。在这种情况下,住宅企业对趋势、投资的识别和大创造性尤为重要,保护传统模式的住宅企业没有前途。住宅和城乡建设部政策研究中心主任秦虹房地产中国网:从年初到现在,乐观的感情弥漫着房地产市场,对应,你有什么意见?秦虹:最近房地产市场乐观的声音很大,我跑完东北、西北、中南、华东、华北等地区,发现今年市场的确有很大差异。最差的地方是,今年上半年商社的销售面积与去年同期相比,急速增加了20%。

最好的地方是,看到一片大楼,不知道当地人口急速增加的状况和资源的状况,什么时候能消化。房地产中国网:从你的仔细观察来看,市场分化更加显着,但从销售数字来看,上半年和去年同期相比,可能没有太大的变化吗?秦虹:还是经常发生一些变化。上半年,全国商社的销售面积和销售额与去年同期相比,经常出现6%的负增长。

实质上,房地产销售是一个领先的数据,只有当销售面积上升时,价格、投资、土地等变化。今年上半年经常出现的负增长,主要是去年同期销售的快速增长基数过高。

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2013年,全国商品房销售面积13亿平方米,全年同比增长17%,是近几年快速增长最低的一年。今年上半年经常出现负增长,但这不必担心。

因为这个数据不仅比去年高,比住宅改后的任何一年低。也就是说,这个数字相当大。


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