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蔡继明:房价问题关系城镇化进程

时间:2022-04-06 00:29 点击次数:
 本文摘要:房地产中国网络通信3月2日,两会召开前夕,全国人民代表大会代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明在拒绝接受媒体采访时作出反应,房价问题与城市化目标的构建有关:不降低房价,城市化转移到农村人口的目标是不能构建的,从逻辑上看,政府要忠诚地进行战略,就必须控制房价。控制房价的根本措施是改变现在的城乡二元土地制度,减少土地供应。如何有效地控制房价格,第一是确保住房供应,确保,第二是采用征税方式诱导投机市场需求,第三是增加土地供应数量,同时允许集体建设用地转入市场。

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房地产中国网络通信3月2日,两会召开前夕,全国人民代表大会代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明在拒绝接受媒体采访时作出反应,房价问题与城市化目标的构建有关:不降低房价,城市化转移到农村人口的目标是不能构建的,从逻辑上看,政府要忠诚地进行战略,就必须控制房价。控制房价的根本措施是改变现在的城乡二元土地制度,减少土地供应。如何有效地控制房价格,第一是确保住房供应,确保,第二是采用征税方式诱导投机市场需求,第三是增加土地供应数量,同时允许集体建设用地转入市场。

蔡继明对此作出了反应。城乡二元土地制度推进高房价,由于农村土地实施集体所有制,其使用权无法转让,目前农村大部分接管的土地都用于工业开发,部分用于商业用地,商业用地地地价大幅下降,地王频繁进出,房价过低。

另一方面,由于城乡二元土地制度,地方政府征收农民土地,开展城市扩张和建设,提供巨额土地财政,另一方面,政府积极转移到失地农民,将失地农民转移到城市居民,这几年人口城市化水平相当缓慢。失地农民一方面没有新的收益,另一方面面面对高房价,住房问题无法解决。他们怎样才能成为城市居民?因此,从这个角度来看,如果要忠诚地推进城市化战略,就必须大幅度改革土地制度,把房价控制在合理的水平。

蔡继说明了。


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