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全面完成不动产登记成今年改革重任

时间:2022-02-19 00:29 点击次数:
 本文摘要:(原题:全面完成房地产登记,今年改革重任,专家称之为这不是税金房地产税)的话题,任何风吹草动都可能引起人们的关注。前几天,国务院发行了国家发展改革委员会《2017年深化经济体制改革重点工作的意见》,部署了10个领域35项年度经济体制改革重点任务,包括全面完成房地产统一注册,积极开展自然资源统一确认权注册试验。

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(原题:全面完成房地产登记,今年改革重任,专家称之为这不是税金房地产税)的话题,任何风吹草动都可能引起人们的关注。前几天,国务院发行了国家发展改革委员会《2017年深化经济体制改革重点工作的意见》,部署了10个领域35项年度经济体制改革重点任务,包括全面完成房地产统一注册,积极开展自然资源统一确认权注册试验。

方正证券房地产行业首席研究员夏磊在拒绝接受《证券日报》记者采访时回应,建立全国统一的房地产登记系统,准确及时收集房屋登记和交易数据,构建全国网络,动态搜索更有效地承担房地产税收改革。税金房地产税不利于引导投资投机市场需求,使住宅恢复本质功能,同时在一定程度上减少财政收入,减轻土地财政依赖。专家认为,这不是税收房地产税。

早些时候,国土资源部相关负责人回应,力争在今年年底之前,所有市县都是终端国家级信息平台,全面实现房地产登记四统一。据其透露,目前全国有1700多个县成功终端国家级信息平台,4个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地,首次构建市县终端范围仅占地面积。

据记者了解,上述负责人所说的四个统一,无非是指注册机构、注册依据、注册簿记和信息平台的统一。到目前为止,前三项已经基本完成。建立全国统一的房地产登记系统还有四个最重要的意义。夏磊显然,首先,这是加强基础制度建设和全面深化改革的最重要内容。

确保有序、安全性的市场交易后,与房地产相关的其他改革可以在此基础上进一步进行。其次,不利于中国房地产集中注册、职能交叉、各自政治状态,明确产权和权利责任,不利于确保权利者权利建设,确保房地产市场交易长期运营,增进土地等资源因素合理有序流动,再次是依法治国、法制国土建设的最重要工作。

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房地产统一登记制度是资产法制化建设的基本条件,是有效维持房地产权利人合法产权的核心制度决定,最后不利于简单的政治效果。整合不同部门之间的房地产登记责任,可以节约行政成本,提高工作效率的增加环节和税金可以方便人民共享信息,完整的数据也不会为房地产市场的规制取得科学依据。那么,全国网络后,房价不会背叛吗?夏磊指出,房价短期看金融,多年看人口。房地产周期短期主要不受信用政策、货币政策、出租车政策等影响,长期受人口、产业、经济等要求的城市价值影响。

因此,全面完成房地产统一登记,短期内多个房地产所有者可能出售房地产,但多年来,反而不利于住宅回归自己的功能,增进房地产市场的稳定发展。


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