碧桂园半年销售额增逾7成 海外项目占整体投资一成

　本文摘要：昨天碧桂园发表了中期业绩。中期业绩显示，截至今年6月底，碧桂园合计合同销售额约584.17亿元，合同销售建筑面积约879万平方米，比上年分别减少73.6%和73.4%。期间，公司房地产证明收益的平均销售价格比去年上升到3.6%，约为每平方米6916元。 预计下半年比上半年好，从2014年6月30日到6个月的总收入约为人民币383.2亿元，比速增长约42.2%的房地产证明收益建筑面积约为535万平方米，比上年快速增长约38.7%。

昨天碧桂园发表了中期业绩。中期业绩显示，截至今年6月底，碧桂园合计合同销售额约584.17亿元，合同销售建筑面积约879万平方米，比上年分别减少73.6%和73.4%。期间，公司房地产证明收益的平均销售价格比去年上升到3.6%，约为每平方米6916元。

预计下半年比上半年好，从2014年6月30日到6个月的总收入约为人民币383.2亿元，比速增长约42.2%的房地产证明收益建筑面积约为535万平方米，比上年快速增长约38.7%。记者注意到，根据碧桂园年初制定的1280亿元销售目标，碧桂园半年已达到销售目标的45.6%。碧桂园总裁莫斌表示，碧桂园迄今为止明确提出的上半年40%，下半年60%的销售目标，上半年完成任务，因此坚决每年1280亿元的销售目标是一定的。

关于下半年的市场状况，莫斌直言不讳地说，目前中央的分类规制正在进一步实施，出租车政策的中止也在不断扩大，对市场充满信心，不稳定健康发展，认为比上半年好。碧桂园联席社长朱荣斌也回答说，从8月份开始，市场已经比7月份好转，这些都是由于政策的大变化。莫斌对未来调整战略，使产品定位符合刚性市场需求和提高性需求，尤其是刚性市场需求的拒绝。海外项目占总投资的一成，对于备受瞩目的马来西亚等海外房地产项目，莫斌回答说，目前碧桂园对海外投资的比例有红线，至少占总投资比例的10%，包括马来西亚、澳大利亚项目。

今年碧桂园还在国外看地，但还没有提供海外项目，明确了在哪里拿项目还没有确认。今年上半年，马来西亚项目销售额为12.8亿元，澳大利亚项目贡献严重不足10亿元，海外项目优劣对碧桂园本身业绩产生决定性影响。

同时，碧桂园继续董事和首席财务官吴建斌作出反应，海外项目毛利率约为35%，碧桂园28.6%的平均毛利率高。

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